اجاره خانه در کانادا

روش های یافتن خانه در کانادا

یکی از بزرگ ترین دغدغه اشخاص قبل از خروج از کشور این است که: روزهای اول در کشور جدید چکار کنیم؟از چه طریقی خانه بگیریم؟ کجا برویم؟ برای پیدا کردن جواب این سوالات خود با ما همراه باشید.به دلیل قیمت های گزاف خرید خانه، و همچنین به دلیل اینکه اقامت دائم کانادا با خریدن خانه در کانادا امکان پذیر نیست، بیشتر مهاجران تازه ‌وارد به کانادا به دنبال اجاره خانه در کانادا هستند. در اکثر شهرهای کانادا، املاک به صورت ماهانه اجاره داده می‌شوند، بنابراین بهتر است قبل از پایان هر ماه به دنبال خانه بگردید، زیرا در ابتدای ماه انتخاب‌ها محدود است. با این حال بهترین زمان برای پیدا کردن خانه در  کانادا از ماه اوریل تا جون است. قیمت اجاره خانه در ونکوور کانادا و اجاره خانه در تورنتو کانادا، به دلیل اینکه از شهرهای بزرگ کاانادا هستند نسبت به سایر شهر ها بیشتر است اما قیمت اجاره خانه در سایر شهر ها مخصوصا شهرهای کوچکتر به نسبت پایین تر است. بیشتر کسانی که تمایل به جابه جایی دارند به صاحب خانه های خود از سه ماه قبل باید اطلاع دهند. در کل تعداد آژانس های املاک شهر تورنتو انگشت شمارند اما در هر آژانس تعداد زیادی کارمند کار می کنند به عنوان مثال در آژانس Home Life بیش از ۸۰۰ کارمند مشغول به کار هستند.

روش های یافتن خانه در کانادا

روش های یافتن خانه در کانادا

با خواندن این مقاله با روش های پیدا کردن خانه در کانادا آشنا می شوید و دیگر پیدا کرد خانه در کانادا برایتان سخت و مشکل ساز نخواهد بود.

  • سایت های اجاره خانه در کانادا

سایت های اجاره خانه در کانادا یکی از بهترین و راحت ترین روش ها برای اجاره آپارتمان در کاناداست. افراد می توانند با مراجعه به این وبسایت ها، آگهی های درج شده برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین را مشاهده نمایند. از جمله این سایت ها:

*سایت پدمپر (padmapper.com)

بی شک میتوان این سایت را بهترین سایت اجاره خانه در کانادا نامید.،  سایت پدمپر  بر اساس Google Map  کار می کند. متقاضیان با کمک فیلترهای این سایت اجاره خانه در کانادا می توانند با توجه به نیاز خود در شهر، منطقه و تعداد اتاق مورد نظر، خانه مناسب خود را پیدا نمایند. برای اجاره خانه در تورنتو و ونکوور که از شهرهای پرطرفدار میان ایرانیان ساکن کانادا هستند، این وبسایت را توصیه می کنیم.

*سایت (rentcanada.com)

سایت Rent Canada از دیگر سایت های مناسب برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین می باشد. متقاضیان می توانند با انتخاب کردن شهر مورد نظر، مکان مناسب برای اقامت را پیدا نمایند.

*سایت کریگزلیست (craigslist.ca)

سایت Craigslist یکی از مراکز آنلاین می باشد که در آن آگهی های تجاری (برای خرید و فروش اتومبیل، اجاره خانه و آپارتمان) بصورت رایگان درج شده است و افراد می توانند با مراجعه به این سایت خانه مورد نظر خود را اجاره نمایند، البته این سایت بیشتر در آمریکا مورد استفاده قرار می گیرد.

*سایت کی جی جی (kijiji.ca)

سایت Kijiji بر خلاف سایت Craigslist، بیشتر در کانادا مورد استفاده قرار می گیرد و یکی از بزرگترین رقیب های سایت Craigslist به شمار می رود.

*سایت (easy-apartments-to-rent.com)

این سایت نیز به افراد تازه وارد که قصد اجاره خانه در کانادا، نقل مکان به شهر دیگر و یا حتی می خواهند خانه خود را اجاره دهند، کمک می کند تا در محله مورد نظر و با هزینه به صرفه، آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنند.

  • استفاده از آگهی های روزنامه

یکی از معمول ترین روش های پیدا کردن خانه و آپارتمان در کانادا، مراجعه به آگهی های روزنامه می باشد. در واقع افراد می توانند از قسمت تبلیغات روزنامه که روزانه لیست اجاره آپارتمان ها و اتاق ها را در آن درج کرده اند، کمک بگیرند.

  • مراجعه به تابلوهای اعلانات مراکز

از دیگر روش ها برای پیدا کردن خانه و یا آپارتمان مناسب، مراجعه به تابلوی اعلانات در مراکز و فروشگاه ها و کسب و کارهای محلی است.

  • استفاده از راهنمای اجاره

راهنمای اجاره نیز از دیگر روش های پیدا کردن خانه برای اجاره خانه در کانادا می باشد که افراد می توانند این راهنماها را درون جعبه ای در قسمت ورودی فروشگاه ها و یا در کنار خیابان مشاهده نمایند.

اجاره خانه در کانادا 2020

اجاره خانه در کانادا ۲۰۲۰

فرایند اجاره و قوانین اجاره در کانادا:

 مدت اجاره نامه در کانادا معمولا یک ساله است ، اما همچنین می تواند برای مدت کوتاه تر یا ماه به ماه باشد. پس از گذشت یک سال ، قرارداد برای یک سال دیگر قابل تمدید است. قوانین افزایش اجاره بها در استان های مختلف، متفاوت است و هرساله دستخوش تغییرات میگردد. برخی استان ها مانند آلبرتا در شرایط عادی افزایش ندارد. در انتاریو، در حال حاضر ۱.۸٪ تنظیم شده است. در بریتیش کلمبیا حد مجاز ۲.۵٪ است. اگر صاحبخانه ها مایل به افزایش بیش از این باشند، باید تأییدیه بگیرند. افزایش اجاره فقط در هر دوازده ماه ممکن است رخ دهد. صاحبخانه ها باید حداقل ۹۰ روز قبل از تغییر به مستاجر خود اطلاع دهند. بعد از پیدا کردن خانه ی مورد نظرتان قراری تنظیم کنید و خانه را از نزدیک مشاهده کنید. اگر خانه ی مورد نظر مورد قبول واقع شد فرم درخواستی را که صاحبخانه به شما ارائه می دهد را تکمیل کنید. اگر به عنوان مستاجر پذیرفته شوید ، صاحبخانه قرارداد اجاره نامه را برای شما ارسال می کند، آن را امضا می کنید، فیش واریزی خود را تحویل میدهید در روز جابجایی، اجاره ماه اول خود را پرداخت می کنید و کلید خانه جدید به شما داده می شود.

مدارک مورد نیاز برای اجاره:

بیشتر صاحبخانه ها قبل از تعیین اجاره بها، از شما میخواهند که تمکن مالی خود را اثبات کنید تا اطمینان حاصل کنند که می توانید اجاره خود را به موقع پرداخت کنید . به همین دلیل ممکن است مدارک زیر را از شما بخواهند:

  • نامه کارفرما با جزئیات حقوق و دستمزد
  • صورت حساب های بانکی با پس انداز کافی برای پوشش چند ماه اجاره
  • مراجع صاحبخانه قبلی
خانه در کانادا

خانه در کانادا

اکثر آپارتمان ها و خانه های اجاره ای در کانادا نیاز به یک سپرده بانکی برابر با حداقل نصف اجاره ماه دارند. اگرتازه واردکانادا شده اید، بخاطر داشته باشید که برخی صاحبخانه ها ممکن است به ضامن احتیاج داشته باشند، افرادی می توانند ضامن شما شوند که مدرک کاناداییی داشته باشند. آنها همچنین ممکن است یک چک اعتباری کانادایی درخواست کنند ، اما در رابطه با مهاجران ممکن است  به جای چک اجاره چند ماه جلوتر را از شما درخواست کنند.

هنگامی که تازه وارد کانادا می شوید به دلیل زمان بر بودن پروسه ی اجاره ی خانه ممکن است نتوانید به سرعت خانه ای را اجاره کنید، در این شرایط افراد ترجیح می دهند در اقامتگاه های کوتاه مدت و یا بلند مدت سکونت کنند تا زمانی که بتوانند خانه ی مورد نظر خود را پیدا کنند. معمولاً اقامتگاه ها با اجاره کوتاه مدت مبله هستند، همچنین هنگام اجاره مدارکی که برای اجاره طولانی مدت ارائه میدهید، مانند گزارش اعتبار یا نامه کارفرمایان، لازم نیست. در ادامه با انواع اقامتگاه های کوتاه مدت و بلند مدت(انواع خانه در کانادا) آشنا خواهید شد.

  • اقامتگاه با تختخواب و صبحانه : معمولاً یک اتاق خواب و حمام اختصاصی دارید و معمولا برای صبحانه هیچ دسترسی به تجهیزات آشپزخانه وجود ندارد.
  • اقامتگاه کالج یا دانشگاه : اینها عمدتاً بین ماه های مه و آگوست خالی است.
  • هتل ها / متل ها : هتل ها و متل های با تخفیف، معمولا ارزان تر از برخی هتل های لوکس هستند.
  • هتل آپارتمان: این آپارتمان ها معمولا مبله هستند و از هتل ها ارزانتر هستند. (می تواند نرخ روزانه یا هفتگی را ارائه دهد)
  • محل اقامت مشترک : معمولاً اتاق خواب شخصی خود ر دارید، اما سایر فضاها را با صاحب خانه یا هم اتاقی مانند آشپزخانه یا حمام مشترک است.
  • مؤسسات مسیحی : این موسسات در طی دوره تابستان بسیار سریع پر می شوند ، بنابراین اگر تمایل به اقامت در این موسسات را دارید از قبل آنها را رزرو کنید.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

COVID-19: Need help staying in Canada? CanadaVisa is here for you.Learn more
+